Autor |
Wiadomość |
polaris2001
Zaglądajacy
Dołączył: Pon Maj 30, 2011 21:04 Posty: 10 Skąd: warszawa
|
Wysłany: Śro Gru 07, 2011 15:48 Temat postu: Re: opłaty eksploatacyjne |
|
|
Popieram Actum to firma z przydziału nic dla nas nie robi pozytywnie.Wiedzą , że niedługo podziękujemy im za usługi i dlatego traktują nas jak wrzód na ... , ale skoro mają z nas kasę to niech ruszą dupą i robią tak aby klient był zadowolony. Piszę trochę ostro bo wiem, że Pani Jankowska lubi odwiedzać forum to chyba jedyne zajęcie . Pozdrawiam sąsiadów. |
|
|
|
|
iwonab13
Stały bywalec
Dołączył: Sob Lis 20, 2010 18:38 Posty: 74 Skąd: Żabianka/Zaspa/Żabianka
|
Wysłany: Śro Gru 07, 2011 18:12 Temat postu: Re: opłaty eksploatacyjne |
|
|
przykładowe składniki opłat miesięcznych - metraż mieszkania ok. 60 m2
w dwóch różnych firmach zarządzających:
BALT DOM w zł------------ACTUM w zł
0,19 ------------------------ 0,71 ------energia elektryczna cz. wspólnych
0,20 ------------------------ 0,30 ------ fundusz remontowy
0,56 ----------------------- 0,59 ------- opłata stała-ciepło
0,05 ------------------------ 0,29 --------przeglądy techniczne
0,07 ------------------------- 0,11 --------ubezpieczenie
0,22 ------------------------- 0,50 -------- utrzymanie czystości
0,46 -------------------------- 0,55 --------administrowanie
416 kWh ------------------- 1069 kWh ----centralne ogrzewanie - naliczone
nikt nie zużyje w ciągu miesiąca takiej ilości kWh.
Grosz do grosza i uzbiera się niezła sumka.
W BALT DOM czynsz wynosi 360 zł, a u nas 800 zł. Kiedy zmieniamy zarządcę????
|
|
|
|
|
zabusia
Zaglądajacy
Dołączył: Wto Lut 09, 2010 16:35 Posty: 21 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Śro Gru 07, 2011 18:53 Temat postu: Re: opłaty eksploatacyjne |
|
|
wiki17 napisał: | iwonab13 napisał: | czy Was również denerwują opłaty za czynsz?? |
i to bardzo denerwują!!!!!!
Najbardziej ciekawia mnie te dziwne kwoty w czynszu np..konserwacja windy..odkąd tu mieszkam tylko raz był zrobiony przegląd w zeszłym tygodniu..Płacimy co miesiac rocznie to jest pewna kwota ciekawa jestem czy Actum rozliczy to jakoś ,jesli koszt konserwacji windy będzie mniejszy niż to co zapłacimy?
poza tym utrzymanie czystosci tu też pozostaje dużo do zyczenia... czy "inne koszty wspólne" ciekawe co się za tym kryje??
Ja osobiście czuje się oszukana przez Inpro,bo w momencie kiedy kupowalismy mieszkanie to czynsz wynosił ok 400zł tak Nas poinformowano a w rzeczywistości płacę ponad 800zł
trzeba jak najszybciej pozbyć sie Actum takie jest moje zdanie |
Inpro na swojej stronie podaje koszty utrzymania nieruchomości - osoby zainteresowane kupnem na ich podstawie wykalkulują sobie że czynsz przy 63m2 wyniesie ok 300zł...
ale brak tam informacji że oprócz podanych składników dochodzi c.o.(ponad 200zł) wywóz nieczystości,odprowadzanie ścieków,podgrzanie wody (razem ponad 300zł) i tym sposobem z 300zł czynszu robi sie ponad 800zł które co miesiąc płacimy...
Actum należy podziękowac najszybciej jak to mozliwe - cena 0,55gr/m2 za administrowanie to o 0,50gr za dużo patrząc na efekty...
Zastanawiające jest również dlaczego naliczając opłaty brany jest pod uwagę metraz piwnicy - nikt mi tam ani nie sprzata (utrzymanie czystosci), ani nie robi przegladow technicznych ani nie administruje itd itp
I płacac 200zł/m-c za podgrzanie wody wymagam aby leciala ona od 1 sekundy a nie po 5 minutach - problem zglaszam od ponad miesiaca i nikt nie raczy nic z tym zrobic!
A dodam jeszcze to tych swoich żali ze chcialabym aby saldo moich zobowiazan na stronie actum było aktualizowane czesciej niz raz w miesiacu (za listopadowy czynsz zaplacilam ok.10 listopada a dopiero wczoraj saldo sie wyzerowalo bo przeciez trzeba bylo nabic juz grudzień...
ot sie "wyplakalam" - dajcie znac kiedy jakies zebranko bedzie
|
|
|
|
|
zabusia
Zaglądajacy
Dołączył: Wto Lut 09, 2010 16:35 Posty: 21 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Śro Gru 07, 2011 18:55 Temat postu: Re: opłaty eksploatacyjne |
|
|
easyboy napisał: | wychodząc dziś z mieszkania widziałem jak INPRO wykańcza mieszkanie będąc podłączeni do skrzynki. Mieszkanie nr 14 2 piętro. Nie mam pojęcia jak to jest rozliczane, ale mam nadzieję, że my za to nie zapłacimy! Mam zdjęcia i amatorski filmik
Pozdrawiam |
ja tez mam taka nadzieje bo od jakiegos czasu nadal mozna napotkac kable, które prowadza do skrzynek umieszczonych na korytarzach |
|
|
|
|
iwonab13
Stały bywalec
Dołączył: Sob Lis 20, 2010 18:38 Posty: 74 Skąd: Żabianka/Zaspa/Żabianka
|
Wysłany: Śro Gru 07, 2011 19:28 Temat postu: Re: opłaty eksploatacyjne |
|
|
zabusia napisał: |
ja tez mam taka nadzieje bo od jakiegos czasu nadal mozna napotkac kable, które prowadza do skrzynek umieszczonych na korytarzach |
a po jaką chole..... INPRO zrobiło gniazdka na klatce?? |
|
|
|
|
Osiris
Bywalec
Dołączył: Pon Cze 27, 2011 23:18 Posty: 35 Skąd: WLB
|
Wysłany: Śro Gru 07, 2011 19:56 Temat postu: Re: opłaty eksploatacyjne |
|
|
Kiedy możemy zmienić zarządce? Jeśli już to nie ma nad czym się zastanawiać.
Dzisiaj napisałem ws. uszkodzeń drzwi w piwnicy - ciekawe ile będę czekał na odpowiedź. Sprawy na pewno nie popuszczę, tym bardziej, że również Inpro twierdzi, że takie rzeczy powinny być naprawiane przez zarządce (budynek jest przez nich ubezpieczony). Jeśli Actum tego nie zrobi, to zgłoszę do firmy ochroniarskiej.
My póki co nie mieliśmy jeszcze rachunku w granicach 800zl. Max. 600zł a metraż mamy taki o jakim wspominacie. Za ciepło póki co biorą zaliczki więc pozostaje liczyć, że będą zwroty - chociaż przy tych oknach może być o to trudno. |
|
|
|
|
Tytus1114
Stały bywalec
Dołączył: Czw Sie 11, 2011 9:35 Posty: 64 Skąd: trójmiasta
|
Wysłany: Czw Gru 08, 2011 8:13 Temat postu: Re: opłaty eksploatacyjne |
|
|
zabusia napisał: | easyboy napisał: | wychodząc dziś z mieszkania widziałem jak INPRO wykańcza mieszkanie będąc podłączeni do skrzynki. Mieszkanie nr 14 2 piętro. Nie mam pojęcia jak to jest rozliczane, ale mam nadzieję, że my za to nie zapłacimy! Mam zdjęcia i amatorski filmik
Pozdrawiam |
ja tez mam taka nadzieje bo od jakiegos czasu nadal mozna napotkac kable, które prowadza do skrzynek umieszczonych na korytarzach | Mamy polecenie od administratora wpisywać w zeszycie kto i kiedy podłącza się do skrzynek w holu i tak robimy cały czas. Wczorajsze podłączenie też jest wpisane. Ale jak to jest rozliczane , tego nie wiem. |
|
|
|
|
iwonab13
Stały bywalec
Dołączył: Sob Lis 20, 2010 18:38 Posty: 74 Skąd: Żabianka/Zaspa/Żabianka
|
Wysłany: Wto Gru 13, 2011 16:42 Temat postu: Re: opłaty eksploatacyjne |
|
|
widzę, że nasze formuj czytają też inni, w skrzynce pocztowej znalazłam ulotki nowego administratora. Bardzo dobrze, zachęcam też inne firmy do swojej reklamy, będzie z czego wybierać. |
|
|
|
|
niusiola
Zaglądajacy
Dołączył: Śro Lip 20, 2011 14:17 Posty: 17 Skąd: gdańska
|
Wysłany: Śro Gru 14, 2011 9:21 Temat postu: Re: opłaty eksploatacyjne |
|
|
Ja też mam dosyć tak wysokiego czynszu. Za mieszkanie 42m2 płacę 620 złotych. To jest chore.!!!!!!!!!!!!!!!!! Poprzednie moje mieszkanie w metrażu 62 m2 a czynsz bez ochrony to 490 zł, więc nawet jak doliczyłabym ochronę płaciłabym 572 zł - to i tak mniej niż za mieszkanie 42m2!!!!!!!!!!!! mam dosyć!!!
Zmieńmy tą dziadoską firmę!!!!!!!!!!!!!!!!! |
|
|
|
|
niusiola
Zaglądajacy
Dołączył: Śro Lip 20, 2011 14:17 Posty: 17 Skąd: gdańska
|
Wysłany: Śro Gru 14, 2011 9:23 Temat postu: Re: opłaty eksploatacyjne |
|
|
Jeszcze jedno znam firmę BALT-DOM (moi znajomi się z nimi na innej nieruchomości borykają)- proszę tylko nie to((((((Jest mega dużo firm na rynku..... |
|
|
|
|
iwonab13
Stały bywalec
Dołączył: Sob Lis 20, 2010 18:38 Posty: 74 Skąd: Żabianka/Zaspa/Żabianka
|
Wysłany: Śro Gru 14, 2011 17:30 Temat postu: Re: opłaty eksploatacyjne |
|
|
niusiola napisał: | Jeszcze jedno znam firmę BALT-DOM (moi znajomi się z nimi na innej nieruchomości borykają)- proszę tylko nie to((((((Jest mega dużo firm na rynku..... |
ok, jeżeli ktoś ma sprawdzone firmy to proszę o propozycje, po świętach zajmę się porównaniem stawek czynszowych w poszczególnych wspólnotach |
|
|
|
|
polaris2001
Zaglądajacy
Dołączył: Pon Maj 30, 2011 21:04 Posty: 10 Skąd: warszawa
|
Wysłany: Śro Gru 14, 2011 18:31 Temat postu: Re: opłaty eksploatacyjne |
|
|
Witam Państwa
Jestem również właścicielem nieruchomości " Kamienicy nad Strzyżą" ktorej administratorem jest firma http://tessa-administracja.eu/ nieduża ale solidna-bardzo polecam nic z nimi nie mam wspolnego oprocz tego ze jestem zadowolonym klientem z usług firmy TESSA .Rachunki podobnego metrażu to 25% niższe w stosunku do "Wieży Leszka Białego". |
|
|
|
|
niusiola
Zaglądajacy
Dołączył: Śro Lip 20, 2011 14:17 Posty: 17 Skąd: gdańska
|
Wysłany: Śro Gru 14, 2011 19:40 Temat postu: Re: opłaty eksploatacyjne |
|
|
Polecam Home System jutro tam zadzwonię żeby złożyli ofertę. |
|
|
|
|
agonize
Bywalec
Dołączył: Wto Sty 10, 2012 22:28 Posty: 29 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Wto Sty 10, 2012 22:33 Temat postu: Re: opłaty eksploatacyjne |
|
|
a powiedzcie czy macie grzejniki przekręcone na maxa?
jak jest u was... czy pomimo wysokiej temperatury grzejników w mieszkaniu jest chłodno?
jaką macie średnią temperaturę w mieszkaniu i jak mocno odkręcone grzejniki?
czy zaliczki na ciepło pokrywają się z rzeczywistym zużyciem?
Dzięki za odpowiedzi |
|
|
|
|
wiki17
Stały bywalec
Wiek: 44 Dołączył: Śro Sie 17, 2011 23:21 Posty: 58 Skąd: gdansk przymorze
|
Wysłany: Wto Sty 10, 2012 23:35 Temat postu: Re: opłaty eksploatacyjne |
|
|
agonize napisał: | a powiedzcie czy macie grzejniki przekręcone na maxa?
jak jest u was... czy pomimo wysokiej temperatury grzejników w mieszkaniu jest chłodno?
|
ja mam wrażenie ,że moje grzejniki są zepsute a przynajmneij ten w łazience i dziecinnym pokoju..przekrecone na 4 niestety sa lekko ciepłe w łazience mam odkrecone na maksa i normalnie moge je dotknąć ,nie wiem dlaczego tak jest
co do zimna w mieszkaniu to niestety mimo ogrzewania jest chłodno,po pierwsze przez te cholerne nieszczelne okna a po drugie przez wywietrzniki ,które nie wiadomo po co sa skoro i tak przez nie leci zimno
ogólnie to jestem załamana bo w tej chwili okna i wywietrzniki zakryte sa recznikami i wyglada poprostu jak w jakiejś ruderze Cytat: | a powiedzcie czy macie grzejniki przekręcone na maxa?
jak jest u was... czy pomimo wysokiej temperatury grzejników w mieszkaniu jest chłodno? |
|
|
|
|
|
|